Gestion locative à Avignon
Propriétaire d’un bien à louer ? Spécialisés en Gestion locative à Avignon, nous nous occupons de tout : recherche du locataire, encaissement des loyers, suivi du bail, travaux et fiscalité. Un seul interlocuteur, et vous percevez vos revenus locatifs en toute sérénité.
Votre Gestion locative à Avignon
Propriétaire bailleur à Avignon ou dans le Vaucluse, vous souhaitez louer sereinement sans y consacrer vos soirées ? AVIGESTION prend en charge toute la vie de votre location :
- Mise en location : estimation du loyer, annonce, visites, sélection du locataire, bail et état des lieux.
- Encaissement des loyers : quittances, révision annuelle selon l’indice IRL, régularisation des charges.
- Loyers impayés : sélection rigoureuse du locataire, vérification du garant ou de la garantie Visale, relance dès le premier jour de retard et suivi du recouvrement.
- Travaux et entretien : devis auprès d’artisans locaux de confiance et suivi des interventions.
- Fiscalité : aide à la déclaration des revenus fonciers et LMNP, choix entre micro-foncier et régime réel.
- Reporting : compte rendu de gestion mensuel et relevé annuel pour votre déclaration.
Par ailleurs, nos honoraires sont un pourcentage des loyers encaissés, présentés avant toute signature et déductibles de vos revenus fonciers au régime réel.
Pourquoi choisir AVIGESTION pour gérer votre bien et trouver un locataire à Avignon ?
Un professionnel qualifié à vos côtés
Une double compétence en immobilier et en gestion de patrimoine pour défendre vos intérêts et vous accompagner dans la gestion de votre bien.
Des photos qui font la différence
Nous utilisons un matériel professionnel afin de mettre en valeur votre bien et ainsi distinguer votre annonce et donner envie de visiter.
Le respect de la réglementation, notre priorité absolue
Bail, diagnostics, suivi des loyers et révisions selon l’IRL : chaque étape fait l’objet d’une attention rigoureuse. Nous veillons scrupuleusement au respect des obligations légales pour protéger vos intérêts et vous permettre de louer sereinement.
Questions fréquentes sur la Gestion locative
Combien coûte la gestion locative à Avignon ?
Les honoraires de gestion sont un pourcentage des loyers encaissés. En revanche, la mise en location est facturée à part, selon le barème encadré par la loi. Vous recevez un tarif précis et personnalisé dès le premier rendez-vous.
Les frais de gestion locative sont-ils déductibles des impôts ?
Oui. Au régime réel des revenus fonciers, les honoraires de gestion sont déductibles de vos loyers. En location meublée au réel, ils sont également déductibles en charges.
Que se passe-t-il en cas de loyer impayé ?
Nous relançons le locataire dès le premier jour de retard, puis engageons les démarches amiables et, si nécessaire, le recouvrement. Par ailleurs, nous limitons le risque en amont par une sélection rigoureuse du locataire et la mise en place d’une caution solide ou d’une assurance loyer impayé ou garantie Visale.
Puis-je changer d’agence de gestion locative ?
Oui, dans les conditions prévues par votre mandat actuel, généralement une résiliation à échéance avec préavis. Nous récupérons pour vous le dossier, le bail et le dépôt de garantie auprès de votre ancien gestionnaire.
Gérez-vous les locations meublées et les biens en SCI ?
Oui. Nous gérons les locations vides et meublées (y compris LMNP) ainsi que les biens détenus en SCI ou en société civile.
Êtes-vous disponible le samedi ?
Oui. Le cabinet vous reçoit du lundi au samedi, de 9 h à 18 h, au bureau ou directement dans votre bien.
Le fondateur : Mathieu Massu
Diplômé d’un Bac+5 en gestion de patrimoine (RNCP niveau 7) et certifié AMF, j’ai été formé en agence immobilière, en banque et en cabinet de gestion de patrimoine. J’ai fondé AVIGESTION pour offrir aux propriétaires avignonnais une gestion locative rigoureuse, doublée d’un vrai regard patrimonial.
Parlons de votre projet
Nous sommes ouvert du lundi au samedi, de 9 h à 18 h. Recevez une estimation de loyer et une proposition de mandat gratuitement et sans engagement.
06 82 40 91 34
