Trouver son bien locatif à Avignon
Vous souhaitez investir à Avignon sans savoir quel quartier choisir ? Ainsi, notre conseil en investissement immobilier à Avignon vous aide à choisir le bon secteur avant d’acheter. Vous décidez avec des données de terrain, pas avec des impressions. AVIGESTION est un cabinet indépendant qui réunit gestion locative et conseil patrimonial. Par conséquent, nous savons ce qui se loue bien, et ce qui reste rentable une fois les charges et les impôts payés.
Comment trouver son bien locatif à Avignon
Nous croisons sept critères pour repérer les secteurs les plus prometteurs du Grand Avignon :
- Les quartiers : nous connaissons le terrain, d’Avignon intra et extra-muros à Châteaurenard. Montfavet, Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles en font partie.
- Les logements sociaux (HLM) : une cartographie de tous les logements sociaux du Grand Avignon éclaire l’environnement du quartier. Ainsi, vous connaissez l’offre locative proche.
- Les futurs projets : nous suivons donc les projets de la ville et du Grand Avignon, afin d’anticiper leur effet sur la demande.
- Le potentiel locatif : nous étudions ce que recherchent les futurs locataires (type de logement, loyer, surface). Ensuite, nous vérifions que le bien y répond.
- La densité de population : en effet, plus un secteur est peuplé, plus le nombre de locataires potentiels est élevé.
- Les commerces : nous mesurons également leur densité et leur accessibilité à pied.
- Le stationnement : nous comparons enfin les places gratuites et payantes selon les zones.
Votre conseil en investissement immobilier à Avignon
, étape par étape
- Un échange sur votre budget, vos objectifs et votre situation fiscale.
- La comparaison des secteurs selon les critères ci-dessus.
- L’étude du bien que vous avez repéré : prix, loyer estimé et rentabilité nette.
- Une simulation fiscale générale et une réflexion sur le mode de détention (nom propre, SCI). Ensuite, si vous le souhaitez, nous assurons la gestion locative à Avignon de votre bien.
Questions fréquentes sur la recherche locatif à Avignon
Combien coûte un conseil en investissement locatif ?
Le premier échange est gratuit et sans engagement. Ensuite, nous présentons les conditions de l’accompagnement avant toute décision.
Cherchez-vous le bien à ma place ?
Non. Nous ne recherchons pas de bien et nous ne négocions pas l’achat à votre place. En revanche, nous analysons les secteurs et les biens que vous avez repérés.
Pouvez-vous gérer le bien après l’achat ?
Oui. Nous assurons la gestion locative complète, de la recherche du locataire au suivi des travaux. Consultez nos honoraires.
Nos Cartes
Le fondateur : Mathieu Massu
Diplômé d’un Bac+5 en gestion de patrimoine (RNCP niveau 7) et certifié AMF, j’ai été formé en agence immobilière, en banque et en cabinet de gestion de patrimoine. J’ai fondé AVIGESTION pour offrir aux propriétaires avignonnais une gestion locative rigoureuse, doublée d’un vrai regard patrimonial.
Parlons de votre projet
Nous sommes ouvert du lundi au samedi, de 9 h à 18 h. Recevez une estimation de loyer et une proposition de mandat gratuitement et sans engagement.
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